悉尼拍卖：年轻夫妇 165 万澳元标下 Stanmore 联排别墅

为何重要

澳洲央行本周二将利率上调至 15 年高点 4.6%，悉尼拍卖市场立即感受到压力。本周全市安排 521 场拍卖，Domain 统计的初步清盘率为 53%（307 场有结果，87 场撤回），略高于上周的 51%，但成交量因长周末偏低。买家中介称，加息后买家出价更保守，「先出价、再压价」的情况增多。

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周六最受关注的成交之一是 Stanmore 区 Aubrey 街 7 号的两房联排别墅。一对从公寓换大房的年轻夫妇最终以 165 万澳元得标。拍卖前指引价为 150 万澳元，收到预先出价后上调至 152.5 万；4 组登记、2 组实际竞价，叫价停在 163.5 万时拍卖师下调保留价，最终以 165 万成交（BresicWhitney Inner West 中介 Blake Lowry）。

其他成交包括 Pymble 区 Reynolds 街 14 号以 290 万澳元由单一买家标下（指引价与保留价均为 300 万），以及 Quakers Hill 区 Kennington 大道 112 号以 1,260,007 澳元成交——买家故意多出 7 澳元「讨个好彩头」（中介 Deepak Bangarh）。据 AAP 引述 Cotality 数据，全国初步清盘率仅 48.2%，为今年第二低；春季拍卖量较去年同期下降 31%。