杜拜世界岛逾 40 亿迪拉姆旗舰项目启动　同期楼市成交量年减逾两成

新项目

SAMANA Developers 宣布推出高端品牌 COLLECTA，专注打造生活方式型目的地，首个项目即为世界岛旗舰开发案。公司负责人称，世界岛物业未来有望比杜拜一般住宅溢价五至六成，目标成为「杜拜最贵的房地产」。

市场数据

据 Argaam 对杜拜土地局数据的分析，2026 年前 9 个月杜拜录得约 122,900 宗物业交易、总值 3,786 亿迪拉姆，交易量与总值分别年减 21.8% 与 23.5%。9 月单月约 11,430 宗、297 亿迪拉姆，交易量年减 43.8%、总值年减 45.6%。

买家结构变化

Samana 表示，今年初地区局势升级后公司销量曾下跌 52%；买家结构亦逆转——2024 年约六成买家为杜拜本地居民，2025 年国际买家占 65–70%，如今约九成销量来自阿联酋本地居民，海外买家仅占一成左右。

来源

Gulf Business，2026-10-16；交易数据来自杜拜土地局（经 Argaam 分析）。