杜拜放宽别墅建造规定：「家为先」计划允许阿联酋家庭加建第二栋别墅

为何重要

这是杜拜近年最大幅度的住宅建造松绑之一，直接回应阿联酋大家庭的住房需求：子女成家后不必另觅宅地，在父母宅地上加建即可，官方称此举旨在促进家庭稳定、减轻经济压力。

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杜拜市政府宣布修订建筑法规，推出「家为先」（Home First）计划，给予阿联酋业主更大自由：可扩建现有别墅、为家庭成员在宅地上加建一栋独立别墅，并兴建住宅附属建筑。

新政要点包括：建筑退缩距离缩至 1.5 米；二楼可扩建至覆盖一楼的整个占地面积（100% 扩建）；屋顶楼层另设 1.5 米退缩；附属建筑与主别墅之间不再设退缩要求，附属建筑最高可达 8 米（两层）；联排别墅可跨两个地块并排建造。

同时设有条件：获配加建别墅的家庭成员须年满 18 岁；如要在共用边界上取消退缩，须取得邻居书面同意；家庭住宿与附属设施的高度、尺寸与位置另有限制；主别墅完工前不得先建附属建筑。

杜拜市政府代理总干事 Marwan Ahmed bin Ghalita 表示，新政体现市政府「灵活、可持续的城市规划框架」，在保持杜拜高建筑标准的同时，满足阿联酋家庭不断变化的需求；该计划也契合「杜拜 2033 社会议程」把杜拜打造成全球最宜居城市的目标。市政府邀请阿联酋公民登录官网查询所需文件，或致电客服中心 800900。