Chủ nhà ở Vancouver bị phạt 90.000 USD sau khi chia nhà thành 21 phòng cho 17 người thuê; Chuyên gia nhìn thấy sắc thái của 'ngôi nhà quan tài' ở Hong Kong

Chi nhánh Thuê nhà ở British Columbia đã phạt hai chủ nhà 90.000 đô la vì đã chuyển đổi trái phép một ngôi nhà dành cho một gia đình ở Đông Vancouver thành 21 phòng cho ít nhất 17 người thuê, với hệ thống ống nước và điện được thực hiện mà không có giấy phép. Vụ việc đã khiến một ủy viên hội đồng thành phố và một học giả cảnh báo rằng việc cho thuê chia nhỏ bất hợp pháp như vậy không chỉ xảy ra ở Vancouver - và đối với một số chủ nhà, tiền phạt chỉ đơn giản là một chi phí kinh doanh.

Ngôi nhà thế kỷ biến thành 21 phòng; thành phố ra lệnh bỏ trống

Theo Global News, ngôi nhà ở số 1654 Phố East Pender, gần phố Thương mại, được xây dựng vào năm 1915 và được phê duyệt là nơi ở dành cho một gia đình với một dãy phòng phụ. Một cuộc kiểm tra vào tháng 7 năm 2025 cho thấy nó đã được thay đổi để chứa khoảng 21 phòng ngủ, chứa ít nhất 17 người thuê, với nhiều phòng tắm và hệ thống ống nước được bổ sung mà không có giấy phép. Vào tháng 8 năm 2025, Thành phố Vancouver đã ban hành lệnh dọn đi và những người thuê nhà đã chuyển đi.

Tiền phạt 90.000 đô la tương đương với khoảng 8 tháng thu nhập cho thuê

Sau một cuộc điều tra, Chi nhánh Thuê nhà Dân cư phát hiện chủ nhà đã không bảo trì tài sản cho thuê tuân thủ các tiêu chuẩn về sức khỏe, an toàn và nhà ở theo yêu cầu của pháp luật, đồng thời không hoàn thành việc sửa chữa khẩn cấp hệ thống ống nước và điện. Họ được lệnh phải trả 85.000 USD cho lần vi phạm đầu tiên và phạt 5.000 USD cho lần vi phạm thứ hai - tổng cộng là 90.000 USD. Quyết định này cũng cho thấy bất động sản này có khả năng tạo ra doanh thu khoảng 11.000 USD/tháng và hiện được rao bán với giá 1,4 triệu USD. Ủy viên hội đồng thành phố mới Stephanie Smith cho biết khoản tiền phạt 90.000 USD là một khoản tiền lớn nhưng chỉ tương đương với khoảng 8 tháng thu nhập của tài sản. Smith, một cựu người ủng hộ pháp lý cho người thuê nhà, cho biết những hành động được mô tả trong quyết định này là những hành động mà cô đã thấy ở những nơi khác, bao gồm cả việc những người thuê nhà tổ chức với Vancouver Tenants Union.

Chuyên gia: gợi nhớ 'những ngôi nhà quan tài' ở Hong Kong

Andy Yan, giám đốc Chương trình Thành phố của Đại học Simon Fraser, nói với Global News rằng việc phân chia nhà ở Vancouver khiến ông nhớ đến 'căn hộ quan tài' hay 'nhà quan tài' của Hồng Kông - về cơ bản là những hộp gỗ với một chiếc giường - nơi chi phí nhà ở tăng vọt đã thúc đẩy xu hướng căn hộ siêu nhỏ bất hợp pháp ngày càng tăng. “Tôi nghĩ rằng đây là một khung cảnh thực sự giống với quá khứ của Vancouver từ những năm 1800, khi họ thường dồn mọi người, những người Canada mới và trẻ, vào những nơi này,” Yan nói. Smith cho biết một số chủ nhà coi những khoản tiền phạt như vậy là chi phí kinh doanh, cho thấy các hình phạt hiện tại có thể không đủ sức răn đe.

Nguồn: Global News, ngày 9 tháng 11 năm 2026.