Орендодавців Ванкувера оштрафували на 90 000 доларів за те, що вони розділили будинок на 21 кімнату для 17 орендарів; Експерт бачить відтінки «будинків-трун» Гонконгу

Відділ оренди житла Британської Колумбії оштрафував пару орендодавців на 90 000 доларів США за незаконне переобладнання односімейного будинку в Східному Ванкувері на 21 кімнату, в якій проживало щонайменше 17 орендарів, з сантехнічними та електричними роботами, виконаними без дозволів. Цей випадок спонукав члена міської ради та вченого попередити, що така незаконна розділена оренда не поодинока у Ванкувері — і що для деяких орендодавців штрафи є просто витратами на ведення бізнесу.

Столітній будинок перетворився на 21 кімнату; місто наказало його звільнити

За даними Global News, будинок за адресою 1654 East Pender Street, поблизу Commercial Drive, був побудований у 1915 році та схвалений як односімейне житло з допоміжним набором. Перевірка в липні 2025 року виявила, що його було переобладнано, щоб воно містило приблизно 21 спальню, в яких проживало щонайменше 17 орендарів, з кількома ванними кімнатами та сантехнікою, доданими без дозволів. У серпні 2025 року міська влада Ванкувера видала розпорядження про звільнення, і орендарі виїхали.

Штраф у 90 000 доларів дорівнює приблизно восьмимісячному доходу від оренди

Після розслідування відділ оренди житла виявив, що орендодавці не підтримували орендоване майно відповідно до стандартів охорони здоров’я, безпеки та житла, які вимагаються законом, і не завершили терміновий ремонт сантехніки та електрики. Їм наказали сплатити 85 000 доларів за перше порушення та штраф у 5 000 доларів за друге — загалом 90 000 доларів. Рішення також показало, що нерухомість може приносити близько 11 000 доларів США доходу на місяць і зараз виставлена ​​на продаж за 1,4 мільйона доларів. Новий міський радник Стефані Сміт сказала, що штраф у 90 000 доларів є великим, але це лише приблизно вісім місяців доходу від власності. Сміт, колишній юридичний адвокат орендарів, сказала, що практики, описані в рішенні, були такими, які вона бачила в інших місцях, зокрема від орендарів, які об’єднувалися з Vancouver Tenants Union.

Експерт: нагадує «будинки-труни» Гонконгу

Енді Ян, директор міської програми Університету Саймона Фрейзера, сказав Global News, що поділ будинків у Ванкувері нагадує йому гонконгські «квартири-труни» або «будинки-труни» — по суті, дерев’яні ящики з одним ліжком — де стрімке зростання вартості житла спричинило зростання тенденції незаконних мікроквартир. «Я думаю, що це сцена, яка насправді є чимось із минулого Ванкувера з 1800-х років, коли вони просто скупчували людей, нових і молодих канадців, у ці місця», — сказав Ян. Сміт сказав, що деякі орендодавці розглядають такі штрафи як вартість ведення бізнесу, припускаючи, що нинішні штрафи можуть бути недостатнім стримуючим фактором.

Джерело: Global News, 9 листопада 2026 р.