Арендодатели Ванкувера оштрафовали на 90 000 долларов за то, что разделили дом на 21 комнату для 17 арендаторов; Эксперт видит оттенки «домов-гробов» в Гонконге

Отделение по аренде жилья Британской Колумбии оштрафовало пару арендодателей на 90 000 долларов за незаконное переоборудование дома на одну семью в Восточном Ванкувере в 21 комнату, в которой проживают по меньшей мере 17 жильцов, при этом сантехнические и электромонтажные работы проводились без разрешений. Этот случай побудил члена городского совета и ученого предостеречь, что такие незаконные сдаваемые в аренду помещения не являются изолированными в Ванкувере, и что для некоторых арендодателей штрафы являются просто издержками ведения бизнеса.

Вековой дом превратился в 21 комнату; город приказал его освободить

По данным Global News, дом по адресу Ист-Пендер-стрит, 1654, недалеко от Коммершл-Драйв, был построен в 1915 году и утвержден как жилой дом на одну семью со второстепенной комнатой. Проверка, проведенная в июле 2025 года, показала, что дом был переоборудован и теперь в нем имеется около 21 спальной комнаты, в которой проживают не менее 17 жильцов, а также несколько ванных комнат и сантехнических приборов, добавленных без разрешения. В августе 2025 года власти Ванкувера издали приказ об освобождении, и арендаторы выехали.

Штраф в размере 90 000 долларов равен примерно восьмимесячному доходу от аренды.

В результате расследования Отдел аренды жилья установил, что арендодатели не поддерживали сдаваемую в аренду недвижимость в соответствии со стандартами охраны здоровья, безопасности и жилищными стандартами, требуемыми законом, а также не выполнили срочный ремонт сантехники и электропроводки. Им было приказано выплатить 85 000 долларов за первое нарушение и штраф в 5 000 долларов за второе — всего 90 000 долларов. Решение также показало, что недвижимость способна приносить около 11 000 долларов дохода в месяц и теперь выставлена ​​на продажу за 1,4 миллиона долларов. Новый член городского совета Стефани Смит заявила, что штраф в размере 90 000 долларов является крупным, но представляет собой лишь около восьмимесячный доход от собственности. Смит, бывший адвокат арендаторов, сказала, что практика, описанная в решении, была той, которую она видела в других местах, в том числе от арендаторов, объединившихся с Ванкуверским союзом арендаторов.

Эксперт: напоминает «дома-гробы» в Гонконге

Энди Ян, директор городской программы Университета Саймона Фрейзера, рассказал Global News, что разделение домов в Ванкувере напоминает ему гонконгские «квартиры-гробы» или «дома-гробы» — по сути, деревянные ящики с односпальной кроватью — где растущие расходы на жилье привели к растущей тенденции к нелегальным микроквартирам. «Я думаю, что эта сцена на самом деле является чем-то из прошлого Ванкувера 1800-х годов, когда в эти места просто собирали людей, новых и молодых канадцев», — сказал Ян. Смит сказал, что некоторые арендодатели рассматривают такие штрафы как издержки ведения бизнеса, предполагая, что нынешние штрафы могут быть недостаточным сдерживающим фактором.

Источник: Global News, 9 ноября 2026 г.