Proprietários de Vancouver multaram US$ 90 mil depois de dividir a casa em 21 quartos para 17 inquilinos; especialista vê sombras das 'casas-caixões' de Hong Kong

A filial de locação residencial da Colúmbia Britânica multou dois proprietários em US$ 90 mil por converterem ilegalmente uma casa unifamiliar em East Vancouver em 21 quartos que abrigam pelo menos 17 inquilinos, com encanamento e eletricidade feitos sem autorização. O caso levou um vereador e um acadêmico a alertar que esses aluguéis subdivididos ilegais não são isolados em Vancouver – e que, para alguns proprietários, as multas são simplesmente um custo para fazer negócios.

Casa centenária transformada em 21 quartos; cidade ordenou que fosse desocupado

Segundo a Global News, a casa na 1654 East Pender Street, perto da Commercial Drive, foi construída em 1915 e aprovada como habitação unifamiliar com suite secundária. Uma inspeção em julho de 2025 descobriu que ele havia sido alterado para conter cerca de 21 quartos de dormir, abrigando pelo menos 17 inquilinos, com vários banheiros e encanamentos adicionados sem autorização. Em agosto de 2025, a cidade de Vancouver emitiu uma ordem de desocupação e os inquilinos se mudaram.

Multa de US$ 90.000 equivale a cerca de oito meses de renda de aluguel

Após uma investigação, o Departamento de Arrendamento Residencial concluiu que os proprietários não conseguiram manter o imóvel alugado em conformidade com os padrões de saúde, segurança e habitação exigidos por lei, e não conseguiram concluir reparações urgentes de canalização e eletricidade. Eles foram condenados a pagar US$ 85 mil pela primeira violação e uma multa de US$ 5 mil pela segunda – US$ 90 mil no total. A decisão também mostrou que a propriedade tinha capacidade de gerar cerca de US$ 11 mil por mês em receitas e agora está à venda por US$ 1,4 milhão. A nova vereadora Stephanie Smith disse que a multa de US$ 90 mil é grande, mas representa apenas cerca de oito meses de renda da propriedade. Smith, uma ex-defensora legal dos inquilinos, disse que as práticas descritas na decisão eram aquelas que ela tinha visto em outros lugares, inclusive de inquilinos que se organizavam com o Sindicato dos Inquilinos de Vancouver.

Especialista: uma reminiscência das 'casas-caixões' de Hong Kong

Andy Yan, diretor do Programa Cidade da Universidade Simon Fraser, disse ao Global News que a divisão de casas em Vancouver o lembra dos 'apartamentos-caixão' ou 'casas-caixão' de Hong Kong - essencialmente caixas de madeira com uma cama de solteiro - onde os crescentes custos de habitação levaram a uma tendência crescente de micro-apartamentos ilegais. “Acho que esta é uma cena que na verdade é algo do passado de Vancouver dos anos 1800, quando eles costumavam empilhar pessoas, novos e jovens canadenses, nesses lugares”, disse Yan. Smith disse que alguns proprietários tratam essas multas como o custo de fazer negócios, sugerindo que as penalidades atuais podem não ser um impedimento suficiente.

Fonte: Global News, 9 de novembro de 2026.