تم تغريم الملاك في فانكوفر مبلغ 90 ألف دولار بعد تقسيم المنزل إلى 21 غرفة لـ 17 مستأجرًا؛ خبير يرى ظلال "بيوت التوابيت" في هونغ كونغ

فرض فرع الإيجار السكني في كولومبيا البريطانية غرامة قدرها 90 ألف دولار على مالكي العقارات لقيامهما بتحويل منزل لأسرة واحدة بشكل غير قانوني في شرق فانكوفر إلى 21 غرفة تضم 17 مستأجرًا على الأقل، مع القيام بأعمال السباكة والكهرباء دون تصاريح. دفعت هذه القضية أحد أعضاء مجلس المدينة وأحد الأكاديميين إلى التحذير من أن مثل هذه الإيجارات المقسمة غير القانونية ليست معزولة في فانكوفر - وأن الغرامات بالنسبة لبعض أصحاب العقارات هي مجرد تكلفة ممارسة الأعمال التجارية.

منزل عمره قرن تحول إلى 21 غرفة. أمرت المدينة بإخلائها

وفقًا لـ Global News، تم بناء المنزل الواقع في 1654 East Pender Street، بالقرب من Commercial Drive، في عام 1915 وتمت الموافقة عليه كمسكن لأسرة واحدة مع جناح ثانوي. وجد تفتيش أجري في يوليو 2025 أنه تم تعديله ليحتوي على حوالي 21 غرفة نوم، تؤوي ما لا يقل عن 17 مستأجرًا، مع إضافة العديد من الحمامات وتركيبات السباكة دون تصاريح. في أغسطس 2025، أصدرت مدينة فانكوفر أمرًا بالإخلاء، وخرج المستأجرون.

غرامة قدرها 90 ألف دولار تعادل حوالي ثمانية أشهر من دخل الإيجار

بعد التحقيق، وجد فرع الإيجار السكني أن أصحاب العقارات فشلوا في صيانة العقار المستأجر بما يتوافق مع معايير الصحة والسلامة والإسكان التي يقتضيها القانون، وفشلوا في إكمال إصلاحات السباكة والكهرباء العاجلة. وحُكم عليهم بدفع 85 ألف دولار عن المخالفة الأولى وغرامة قدرها 5000 دولار للمخالفة الثانية – إجمالي 90 ألف دولار. وأظهر القرار أيضًا أن العقار لديه القدرة على تحقيق إيرادات تبلغ حوالي 11000 دولار شهريًا وهو الآن مدرج للبيع مقابل 1.4 مليون دولار. وقالت ستيفاني سميث، عضو مجلس المدينة الجديدة، إن الغرامة البالغة 90 ألف دولار هي غرامة كبيرة، ولكنها لا تمثل سوى حوالي ثمانية أشهر من دخل العقار. وقالت سميث، المحامية القانونية السابقة للمستأجرين، إن الممارسات الموصوفة في القرار هي تلك التي رأتها في أماكن أخرى، بما في ذلك من المستأجرين المنظمين مع اتحاد المستأجرين في فانكوفر.

خبير: يذكرنا بـ”بيوت التوابيت” في هونغ كونغ

قال آندي يان، مدير برنامج المدينة بجامعة سيمون فريزر، لـ Global News إن تقسيم المنازل في فانكوفر يذكره بـ "شقق التوابيت" أو "بيوت التوابيت" في هونغ كونغ - وهي في الأساس صناديق خشبية بها سرير واحد - حيث أدى ارتفاع تكاليف الإسكان إلى دفع الاتجاه المتزايد للشقق الصغيرة غير القانونية. وقال يان: "أعتقد أن هذا المشهد هو في الواقع شيء من ماضي فانكوفر منذ القرن التاسع عشر، عندما اعتادوا على تكديس الناس، الكنديين الجدد والشباب، في هذه الأماكن". وقال سميث إن بعض أصحاب العقارات يتعاملون مع هذه الغرامات على أنها تكلفة ممارسة الأعمال التجارية، مما يشير إلى أن العقوبات الحالية قد لا تكون كافية كرادع.

المصدر: جلوبال نيوز، 9 نوفمبر 2026.